Los servicios de Home Staging profesionales que estabas buscando en Barcelona
Te cuento en este vídeo mil maneras de cómo te puedo ayudar
Home Staging: Prepara tu casa para diferenciarse del resto
Esta técnica de marketing inmobiliario pone “en escena” la casa para la venta o el alquiler. Es el arte de preparar un inmueble haciéndolo más neutro y despersonalizado para su comercialización en el mercado. Se trata de seducir al cliente cuando entre en la vivienda presentándola en las mejores condiciones y lo más atractivo posible para llamar la atención a un número mayor de clientes potenciales. El Home Staging revaloriza una propiedad y la vuelva magnética para los potenciales clientes. Consigue vender antes y con mayor resultado.
Fotografía emocional: Porque lo importante es cómo lo vendes
Hay imágenes que cuentan historias, con el Home Staging buscamos emocionar, impactar en el cliente para que se sienta en el lugar adecuado y despierte su necesidad de acción. La fotografía emocional es esencial para expresar con imágenes donde no llegan las palabras, presentar un producto conectando. Añadir atractivo contemplando todas las técnicas de marketing aplicadas a la neurociencia del consumidor. Lo mejor de tener un producto que valga es saberlo presentar para que atraiga.
Plan Relooking Low Cost: Un lavado de cara al mejor precio
Muchas viviendas necesitan una “puesta a punto” antes de comenzar con la decoración, esta técnica es la base del Home Staging y se denomina Relooking. Se trata de hacer pequeñas intervenciones como limpieza, pintura y reparaciones. Gestión que ahorra negociaciones innecesarias y como siempre revaloriza la propiedad, gana un mejor aspecto e impacta directamente en la reputación de quien le represente (agencia, inversor, particular, etc.). Lo denominamos low cost porque es el intermedio entre una reforma íntegra y un lavado de cara, logrando excelentes resultados.
Home Staging Life: Comienza tu nueva etapa en un ambiente acogedor
El Home Staging mejora tu propiedad y tu vida. Establecerse supone estrés y no siempre uno tiene el gusto y la energía para darle a la casa ese aire que acoja, que agrade. Saber cómo distribuir los muebles para ganar espacio, crear una estancia sin necesidad de reformar, saber como colocar la decoración aprovechando la luz, expandir ambientes solo sabiendo utilizar los colores adecuados, eso y mucho más alberga nuestro arte. Porque no es sólo una herramienta de marketing visual, es una forma de ver, valorar y disfrutar la vida.
Home Staging para empresas y comercios: Renueva tu empresa
Esta aplicación de Home Staging mejora la imagen de la empresa y algo muy importante: el ambiente de trabajo. El cambio de aires que supone este servicio favorece psicológicamente el entusiasmo de plantilla, el rendimiento y el compromiso, ofrece un valor añadido de interés desde la empresa a sus empleados. De cara al exterior, una empresa que se renueva en imagen gana autoridad, respeto y prioridad. Lo más importante: el ratio de inversión/beneficio supuesto supera con creces el valor y los incordios que aportaría una reforma, logrando mejores resultados.
Planos profesionales en 2D y 3D
Añadir planos 2D y 3D junto con las fotos, es un gran posicionador de primera línea en las webs/plataformas inmobiliarias. Como vendedor (sea inmobiliaria o propietario) tener la deferencia de entregarle al potencial comprador una carpeta que recabe esta información (planos, mapa, características), entrega un valor añadido sin competencia que permite seguir presente en la mente del cliente una vez deja la visita y que éste planifique sobre lo que ve y proyecte su experiencia, acrecentando las posibilidades de venta.
Vídeo tour 360º (real)
Formato de video interactivo que se realiza una vez aplicado el Home Staging. Parte de una filmación 360º con una cámara especial, que cruza todos los videos renderizándolos, a partir de una serie de puntos estratégicos permite ir recorriendo la propiedad en todos sus vértices, pudiendo desplazarse como si fuera una realidad virtual. Esto también refuerza la toma de decisiones ya que el cliente podrá visualizar la casa desde la comodidad de su hogar y proyectar con calma la experiencia de vivir allí.
DATOS QUE AVALAN EL HOME STAGING
98%
de los clientes están satisfechos o muy satisfechos
69%
de las ventas generadas se cierran en menos de 60 días (6 veces más rápido)
62%
de los casos el Home Staging incrementa el valor de la vivienda
70%
de los alquileres se cierran en menos de 15 días, (7 veces más rápido)
*Encuesta AHSE 2021© Todos los derechos reservados
Consultoría Home Staging 100% Online
Reserva la sesión de asesoría gratuita para tu proyecto y comencemos el cambio
Rápido y asequible: Cambiar la imagen de tu propiedad es esencial, de la mano del profesional del Home Staging lo conseguirás. Mejorarás la experiencia cliente, multiplicarás el valor del inmueble en cuestión y acelerarás el proceso de venta.
Hace más atractivo tu piso para la venta: El Home Staging marcará un notable cambio consiguiendo emocionar a través de los sentidos, captará la atención del potencial comprador, brindándole una experiencia 360º, complementando tu capacidad de venta y potenciándola.
Precios indiscutibles: El Home Staging en sus diferentes servicios ahorra conversaciones de negociación de carencias o reparaciones, las propiedades adquieren un nivel de acabado visual que justifica el precio que vale. El Home Staging consigue propiedades preparadas para triunfar.
Home Staging y Marca Personal: Tu marca y la de tu negocio ganarán autoridad en el sector al destacar por su imagen y el tiempo récord de transacciones, un buen Home Staging aumenta un 84% las probabilidades de venta de la vivienda en su primer mes en el mercado.
Antes y después: La sensación de status que supone para un comprador ver el resultado final de una propiedad no tiene competencia. Una persona que se impacta al ver como podrá ahorrarse inversiones posteriores y tener una propuesta de acabado finalizada, es un gran acelerador de ventas.
Home Staging siempre triunfa: Tanto sea para un local, casa, apartamento, tu vivienda habitual o empresa. Sus aplicaciones son muy diversas, siempre contemplando el rango de lo rápido, económico y la mejora significativa del aspecto. Mejora cualquier ámbito donde se aplique.
“Con los servicios de Home Staging, vender tu casa no es un problema, es la solución”
Resolviendo tus preguntas frecuentes:
¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging es un conjunto de técnicas que unifican decoración, neuromarketing y persuasión, consiguiendo mejorar significativamente el aspecto de las propiedades donde se aplica para atraer al potencial cliente, emocionarlo, hacerle sentir la experiencia real de estar en el sitio adecuado y generar con esto una necesidad imperiosa de concreción de alquiler o venta. El Home Staging vende antes y a mejor precio.
¿Es imprescindible un proyecto de Home Staging?
Es esencial dado que revalorizará al alza el precio de la propiedad que desees vender/alquilar. Hemos de ponernos en la piel del potencial comprador, despertar sus sentidos y lograr la acción de compra/alquiler en el menor tiempo posible, con un precio que será indiscutible dada las condiciones presentadas.
No entiendo porque tengo que pagar dos veces, una para preparar la casa para venderla y otra para que la venda.
Son dos acciones diferentes, orientadas al mismo fin y que dependen de dos tipos de profesionales especializados en su área específica. El Home Stager prepara tu vivienda, repara algo si es necesario, genera un entorno atractivo para la venta. El agente inmobiliario es quién brinda el servicio de publicar, dar visibilidad a este trabajo de preparación previa y concreta la acción de venta. Ambos son necesarios para sus diferentes funciones.
¿Cómo funciona el Home Staging?
A través de una puesta en escena esmerada destaca los puntos fuertes de la casa: se renuevan o modernizan los muebles, se da una mano de pintura, se “despersonaliza“, se mejora la iluminación. Con cambios que parecen superficiales, se consigue acelerar el proceso de compra o alquiler.
¿Diferencias entre decoración y Home Staging?
La decoración se realiza una vez se adquiere un inmueble: se hace a gusto del cliente, que será quien señale sus preferencias. El Home Staging se realiza para despersonalizar una propiedad para que cualquier persona -tenga los gustos que tenga-, se sienta cómoda y atraída con lo que ve.
¿Hago pequeñas reparaciones para vender la casa?
!Siempre! Las reparaciones low cost que supone el Home Staging ahorran negociaciones innecesarias, agilizan tiempos de gestión y revalorizan una propiedad. Con un simple gesto se logran grandes resultados. El futuro inquilino tendrá así el camino más claro para tomar su decisión.
¿Por qué son tan importantes las fotografías?
Porque es tu carta presentación, tu primera y más importante oportunidad de captar la atención del cliente. Si no atraes, no vendes. Las imágenes cuentan e inspiran historias, por eso es esencial una fotografía profesional, que destaque los puntos más importantes.
Es muy caro, no me lo puedo permitir
Más caro resulta no hacerlo. El Home Staging es una inversión que revaloriza y agiliza tiempos de cierre. Lo que en caso contrario, si piensas que es mejor ahorrártelo, esto recaerá directamente en que al dilatar los tiempos de venta o alquiler, tendrás que disponer de dinero extra para cubrir los impuestos que deberás seguir pagando hasta obtener la ganancia por la cual estás realizando la gestión. No olvides que cuanto más tiempo una propiedad permanece en el mercado, esto también influye directamente en disminuir su valor y favorecer la negociación para el cliente.
No voy hacerlo, lo harán los nuevos propietarios
Si de ellos depende, la negociación siempre será a la alza en cuanto a los costes que eso les pueda suponer. Un relooking low cost puede costarte muy por debajo que lo que vale una reforma, el cliente verá la propiedad en buen estado, lista para ser habitada y ultimar detalles personales y esto, a la hora de promover tu vivienda te hará destacar visualmente de tu competencia. Llamarás la atención y la intención!
Mis vecinos vendieron su piso sin un proyecto de Home Staging
!Muchas personas pueden vender su piso sin Home Staging! Lo interesante es saber si lo han conseguido vender en un tiempo conveniente y al precio que deseaban. Nuestro servicio es una apuesta fuerte para aumentar los beneficios de la venta. Cuando lanzas tu vivienda al mercado lo fundamental es captar la atención del potencial comprador, cautivar, dejarle pensando en lo que ha visto y generarle la necesidad de concretar. Tu venta se cierra antes y con todos los beneficios anteriormente mencionados, tú escoges: caminar solo es una opción, llegar lejos acompañado un acierto.
Siempre se han vendido los inmuebles sin un Home Staging, ¿por qué hacerlo ahora?
El mercado inmobiliario ha cambiado y con éste las técnicas de venta, ¿por qué? porque de esta manera, en un entorno tan competitivo no hay mejor herramienta que ésta para destacar de la competencia, posicionarse y cerrar con mayor celeridad las transacciones, sin resignar un precio conveniente. El Home Staging consigue que tu propiedad sea la elegida y esto te posiciona para ser quien accione la venta.
¿El Home Staging es para todo tipo de viviendas?
Sobre todo es para todo tipo de personas. Me gusta principalmente conectar con quien me contrata y en consecuencia con su propiedad, anticipándome también a las expectativas del potencial cliente. El Home Staging es una experiencia compartida. En mi caso, he conseguido ayudar a diferentes propietarios con un abanico de precios diversos, logrando siempre el mejor resultado.
Si vivo en casa ¿podemos hacer un Home Staging?
¡Por supuesto que sí! Si nos ponemos de acuerdo y organizamos la forma en que el trabajo se lleve a cabo con la mayor celeridad posible, podrás disfrutar de una experiencia nueva en tu casa y sobre todo agradable. !Mi flexibilidad y adaptación siempre velan por un gratificante trabajo en equipo!
¿Por qué debo invertir en Home Staging?
Porque facilitará cualquier transacción, acelerará los tiempos en las operaciones, revalorizará la propiedad y favorecerá tu reputación. Ganarás más visibilidad y por tanto más visitas y posibilidades de negocio. Es una apuesta segura.
¿Home Staging o decoración virtual (render)?
Si bien con un render o deco virtual el cliente puede hacerse una idea de cómo quedaría la propiedad, si luego la visita y no está igual puede decepcionarse. Nada mejor que verla en directo y vivir la experiencia. !Ambas son posibilidades, sin embargo el Home Staging es mi favorita dada mi experiencia!
¿Se queda el mobiliario utilizado en la vivienda?
Todo depende de cada caso, puede pactarse previamente con el cliente tanto la posibilidad de retirar todo una vez vendida/alquilada la propiedad o bien si el cliente prefiere quedarse con todo, abonar los cargos correspondientes. Cada caso se trata con la atención que merece.
¿Por qué hacer relooking antes de poner en venta?
Por motivos similares al punto anterior: revalorizar, agilizar cierre de operaciones y ahorrar negociaciones. El Relooking reemplaza de forma accesible la inversión de una reparación u obra completa, por ej.: Pintando o colocando vinilos, renovando por completo el aspecto de una estancia y evitando reformas integrales,
Se venderá igualmente sin un Home Staging
Posiblemente sí, pero ¿a qué coste? Disminuir el valor por el tiempo que permanezca publicado tu anuncio y la espera que puede jugar en contra a la hora de negociar. ¿Has pensado en los gastos que eso te genere? Invierte en Home Staging para ganar tiempo, ahorrar energía y aumentar tu ganancia.
Intentaré venderlo primero tal cual
La opción de intentarlo de esta manera influye directamente en los tiempos de venta y el margen de ganancia. Una propiedad que permanece publicada sin interacción, alerta a los posibles compradores y les ayuda a negociar muy por debajo con la confianza de saber que esa propiedad está “quemada”. Los portales inmobiliarios penalizan dando poca visibilidad y esto supone un nuevo trabajo e inversión de tiempo para reposicionar, acabando en el punto que debería haber sido el primero: cambiar el aspecto, volver la propiedad más atractiva y poderla vender a un precio más que razonable.
Mi casa es muy bonita, no lo necesita
!Tu futuro cliente querrá decir lo mismo pero con su propio gusto y estilo! El Home Staging consigue que tu propiedad sea atractiva para todo tipo de gustos y no solo el compatible con tu decoración actual. Preparamos el inmueble para que mucha gente se sienta atraída a vivir en él. ¿Cómo? a través de la despersonalización: neutralizamos tus rastros personales para que la persona que visite lo que será su futuro hogar, se sienta más identificada que si ve tus objetos habituales, captando rápidamente su interés.
El Home Staging solo consiste en limpiar y decorar, lo puedo hacer yo mismo
El Home Staging es una técnica con fundamento profesional, basada en una serie de estudios previos, orientados a preparar una vivienda, para generar un entorno de venta atractivo. Ninguna elección es azarosa, se valora luz, espacios, selección de colores adecuados, ganancia de m2 para que la persona que vea tu propiedad viva una experiencia 360º desde el momento en que le cautiva tu anuncio (ganando más atención que la competencia), hasta concretar su visita y que esto le genere la necesidad de concretar lo antes posible.
No tengo tiempo para un Home Staging
La preparación para la venta puede ser tu mejor estrategia, no necesitas tiempo extra, el Home Staging se caracteriza por la rapidez en que se aplica. Estamos hablando de TU propiedad, ¿para qué jugar y correr riesgos? Los resultados son nuestro mayor respaldo, un inmueble se revaloriza de manera tal que -una vez vendido- comprobarás que deja margen de tiempo, habiendo aumentado el valor de la propiedad. Recuperarás lo invertido sin resignar ganancia.
La ubicación y el precio es bueno
¿Qué mejor que complementar estas dos ventajas con una buena presentación? Podrás destacar de todas aquellas que “solo” tienen esas dos ventajas y están publicadas. El Home Staging impacta directamente en el precio de venta, entonces, sumado a lo anterior se vuelve una estrategia infalible, respaldada por la ubicación y el precio, teniendo en cuenta que éste último, aparte de ser bueno para el potencial cliente, puede ser aún mejor para el vendedor, ya que incrementa la ganancia.