¿Qué es el home staging y por qué deberías aplicarlo?
El home staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar una vivienda para su venta, resaltando sus puntos fuertes y generando una conexión emocional con los posibles compradores. Va mucho más allá de decorar: se trata de presentar un estilo de vida.
Desde reorganizar los espacios hasta elegir la iluminación y los colores correctos, el home staging permite que el comprador visualice su vida en ese inmueble… y eso es clave para cerrar la venta.
Beneficios del home staging para propietarios
- Vender más rápido: Las viviendas con home staging se venden hasta 8 veces más rápido que aquellas que no lo aplican.
- Mejor precio de venta: Puede incrementar el valor percibido entre un 6% y un 15%.
- Diferenciación: Te ayuda a destacar en portales como Idealista, Fotocasa o Habitaclia.
- Más visitas: Las imágenes profesionales generadas tras el home staging atraen más clics.
- Menos negociación: Un inmueble bien presentado genera menos objeciones y regateos.
¿Qué incluye el proceso de home staging?
El objetivo es mostrar tu casa en su mejor versión. Para ello, seguimos estos pasos:
- Despersonalización: Se retiran objetos personales para facilitar que el comprador imagine su vida en ese espacio.
- Orden y limpieza: Imprescindible para transmitir cuidado, amplitud y luminosidad.
- Reorganización del mobiliario: Se optimiza la distribución para mejorar la circulación y destacar los puntos fuertes.
- Iluminación: Se aprovecha la luz natural y se refuerza con puntos cálidos que crean atmósfera.
- Decoración neutra: Se añaden elementos sutiles y agradables como textiles suaves, plantas o detalles decorativos.
Colores que conectan con los compradores
Una parte esencial del home staging es elegir los colores adecuados. Los tonos neutros como blanco roto o beige son ideales, ya que crean una sensación de limpieza, orden y amplitud. También se pueden añadir pinceladas de colores suaves para generar calidez sin distraer la atención del espacio.
Casos reales: resultados que hablan
En Onça Pint hemos ayudado a decenas de propietarios a vender sus viviendas en tiempo récord gracias al home staging. Uno de nuestros casos recientes en Madrid logró venderse en tan solo 9 días tras estar más de 4 meses en el mercado sin resultados. ¿La diferencia? Una intervención de 48 horas con nuestro servicio completo de vaciado, staging y fotografía emocional.
Conclusión: tu casa puede ser la próxima en venderse
Si estás pensando en vender tu vivienda, el home staging puede marcar la diferencia. No se trata de gastar, sino de invertir inteligentemente para obtener resultados reales. En ONCAPINT.COM te ofrecemos un servicio profesional, cercano y personalizado, para que no tengas que preocuparte de nada.
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