Un sistema de trabajo diseñado para que cada inmueble conecte con la persona correcta. No decoramos espacios. Preparamos decisiones de compra.

¿Qué es el Método Áurea?

El Método Áurea es la metodología propia de Onça Pint Home Staging. Combina criterios estéticos definidos, una selección de materiales y proveedores calibrada según el tipo de activo, y un análisis del perfil del comprador o inquilino al que se dirige cada inmueble.

El resultado no es un piso bonito. Es un piso que se vende más rápido, se alquila a mejor precio, o se decide en la primera visita.

Por qué no es Home Staging genérico

El home staging convencional aplica fórmulas visuales estándar. El Método Áurea parte de una pregunta distinta: ¿quién va a entrar por esa puerta y qué necesita sentir?

La respuesta cambia en función del activo, del mercado y del momento comercial de la propiedad. Por eso el método tiene líneas diferenciadas para cada tipo de operación.

Cristina Home Stager

Las líneas del Método Áurea

Diagnóstico estratégico

Áurea Consulting

Para quienes saben que hay que intervenir, pero necesitan claridad antes de dar el paso.

Ideal para Propietarios, inversores e inmobiliarias
⌂

Análisis del inmueble

Se revisa el estado actual y el potencial comercial real del espacio.

◎

Perfil objetivo

Se define a quién debe atraer la vivienda para orientar mejor las decisiones.

↑

Prioridades claras

Las actuaciones se ordenan por impacto y coste para facilitar la ejecución.

Para quién es

Pensado para propietarios, inversores e inmobiliarias que quieren saber exactamente qué cambiar antes de sacar el inmueble al mercado, sin delegar la ejecución. También funciona muy bien para inmobiliarias que quieren aportar un criterio profesional adicional.

Qué obtiene el cliente

Una hoja de ruta clara y priorizada: qué cambiar, en qué orden y por qué esa decisión mejora la comercialización del inmueble.

Cómo funciona

  • Visita presencial al inmueble
  • Análisis del estado actual y del potencial comercial
  • Definición del comprador o inquilino objetivo
  • Actuaciones ordenadas por impacto y coste
  • Seguimiento opcional durante la ejecución

Punto fuerte

Es la línea más accesible del método y una muy buena puerta de entrada para clientes que todavía no conocen el retorno del home staging.

Consulting Report

Visita + documento detallado con todas las actuaciones recomendadas, listo para ejecutar por cuenta propia y al ritmo del cliente.

Consulting Walk

Visita guiada in situ, sin documento posterior, para quien prefiere tomar nota en el momento y recibir el criterio de forma directa.

Encaja especialmente bien cuando el inmueble aún no está preparado para salir al mercado, pero la propiedad quiere mantener el control de la ejecución.

Mobiliario en cesión

Áurea Rental

El inmueble se prepara para vender o alquilar mejor, sin que el cliente tenga que comprar mobiliario.

Periodo inicial 3 meses prorrogables hasta 5
▣

Mobiliario propio

Las piezas pertenecen a Onça Pint y se ceden durante la comercialización.

◔

Uso temporal

La vivienda gana presencia sin obligar al cliente a comprar ni almacenar nada.

✦

Impacto visual

Se prepara el inmueble para destacar en fotos, visitas y portales.

Para quién es

Para propietarios e inversores que quieren una presentación profesional sin asumir la compra del mobiliario ni su gestión posterior.

Qué resuelve

Permite sacar el inmueble al mercado con una imagen trabajada y coherente, evitando la inversión en piezas que después no tendrían uso.

Qué incluye

  • Análisis del inmueble y del mercado
  • Definición del perfil objetivo
  • Propuesta ajustada al presupuesto
  • Selección de mobiliario, textiles y accesorios
  • Montaje completo y sesión fotográfica
  • Informe de resultado con datos de impacto
  • Venta o transferencia del mobiliario al comprador de la vivienda

Ventaja clave

El mobiliario es de Onça Pint: se usa durante la comercialización y después regresa al almacén, salvo que el comprador quiera adquirirlo.

Decoración personalizada al gusto del propietario Reformas estructurales Gestión de la comercialización

Es una fórmula muy potente porque conserva los beneficios visuales del método sin convertir el mobiliario en parte permanente de la operación.

Venta amueblada

Áurea Buy

Aquí el mobiliario no acompaña la venta: forma parte del valor percibido y de la decisión de compra.

Enfoque Mobiliario integrado en la operación
◆

Valor percibido

El mobiliario suma en la percepción del activo y en la negociación.

◫

Venta completa

La vivienda se entrega equipada, lista para habitar y mejor resuelta visualmente.

✓

Decisión más rápida

Ayuda a reducir fricción y a sostener mejor el precio de venta.

Para quién es

Para propietarios, inversores y promotores que venden el inmueble amueblado y quieren que esa puesta en escena refuerce el precio y la percepción de valor.

Qué lo diferencia

A diferencia del home staging temporal, aquí el mobiliario permanece en la vivienda y se entrega al comprador como parte de la operación.

Qué incluye

  • Análisis del inmueble, entorno y rango de precio
  • Definición del comprador objetivo
  • Selección de mobiliario alineado con el valor del activo
  • Coordinación con inmobiliaria o promotor
  • Montaje integral y fotografía comercial

Resultado

Un inmueble mejor resuelto visualmente, con menor margen de negociación y más capacidad de acelerar la venta.

  • El mobiliario no es provisional
  • Se considera el valor de reventa y la calidad táctil
  • Puede negociarse dentro del precio de venta
  • Exige más coordinación con la parte compradora

En inmuebles de nivel superior, esta línea trabaja con criterios más exigentes, piezas más cuidadas y una dirección visual aún más afinada. Es el enfoque que dio lugar al Premio al Mejor Piso de Lujo 2024 otorgado por la Asociación Home Staging España.

Formación y metodología

Áurea Academy

La línea formativa del método, pensada para quienes quieren aprender a aplicar este enfoque con criterio, estrategia y una visión profesional del mercado.

Formato Formación en Home Staging

Qué es Áurea Academy

Áurea Academy es la parte formativa del método. Un espacio pensado para compartir la visión, la metodología y las claves prácticas que hay detrás de cada intervención.

Ver Áurea Academy

Cuéntanos qué inmueble tienes y te orientamos

Si no tienes claro qué línea del Método Áurea encaja mejor con tu caso, rellena el formulario y estudiaremos tu inmueble para ayudarte a elegir la opción más adecuada.